Taxe d’habitation et location courte durée : dans quels cas peut-on être exonéré ?

Résidence principale
La taxe d’habitation est supprimée sur la résidence principale : le fait de louer ponctuellement en courte durée ne la fait pas “revenir”. Seule la taxe sur les résidences secondaires reste en jeu.

Gîte rural (nouvelle règle)
À partir des impositions 2027, les vrais gîtes ruraux, tels que définis par la loi (meublé de tourisme classé, en zone rurale, avec critères précis), sont exonérés de taxe d’habitation sur les résidences secondaires, de plein droit.

Meublé de tourisme classé / chambres d’hôtes
Ta commune peut décider d’exonérer la taxe d’habitation sur certains meublés de tourisme classés ou chambres d’hôtes, mais seulement si le conseil municipal a voté une délibération en ce sens (et dans les délais). Sans délibération, l’exonération n’existe pas.

Logement 100% dédié à l’activité
Un logement utilisé exclusivement comme bien d’exploitation touristique (et jamais comme résidence) n’entre en principe pas dans le champ de la taxe d’habitation classique, mais il reste soumis à d’autres impôts (notamment CFE).

Réflexe à adopter
Pour chaque bien : vérifier s’il est résidence principale, secondaire ou pur logement d’activité, s’il est classé / gîte rural, et surtout regarder ce que ta commune a voté. Sans décision locale explicite, la taxe d’habitation sur résidence secondaire reste due.